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芜湖市2013年1-7月房地产市场分析报告
字体: 【大】 【中】 【小】 浏览:     时间: 2013-11-26 背景颜色:

[b]芜湖市房地产业协会[/b] [b] [/b] 基本判断:近期我市房地产市场运行平稳:开发投资、新开工面积等指标出现上升迹象;企业对未来市场比较看好,拿地意愿有所加强。但同时也存在一些问题:商品房销售面积连续四个月环比回落,本月首次出现负增长;商品房上市量下降较大,需引起高度重视。 [b]一、市场运行基本数据[/b] [b]1、房地产开发投资情况[/b] 经核准,2013年1-7月全市完成房地产开发投资229.04亿元(占固定资产投资19.58%),同比增长3.72%,低于全国平均增幅16.78个百分点,低于全省平均增幅19.98个百分点,增幅位于全省第十六位;房屋施工面积3230.30万平方米,同比增长9.71%,低于全国平均增幅6.49个百分点,低于全省平均增幅14.29个百分点,增幅位于全省第十六位;房屋新开工面积540.28万平方米,同比增长19.91%,高于全国平均增幅11.51个百分点,低于全省平均增幅14.49个百分点,增幅位于全省第十四位;房屋竣工面积374.99万平方米,同比增长132.12%,高于全国平均增幅124.22个百分点,高于全省平均增幅101.42个百分点,增幅位于全省第三位。其中商品住房:完成投资171.55亿元,同比增长10.87%;施工面积2441.74万平方米,同比增长7.88%;新开工面积416.95万平方米,同比增长22.83%;房屋竣工面积310.84万平方米,同比增长155.50%。 [b]2、商品房市场供应情况[/b] 2013年1-7月,全市累计批准预售商品房面积219.18万平方米,同比下降34.40%,其中商品住房批准预售面积177.89万平方米,同比下降29.94%。 市区累计批准预售商品房面积139.44万平方米,同比下降27.67%,其中商品住房批准预售面积113.27万平方米,同比下降18.68%。 [b]3、商品房销售情况[/b] 2013年1-7月,全市累计销售商品房面积263.98万平方米,同比下降16.96%,销售金额为150.07亿元,同比下降13.77%。其中商品住房销售面积224

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