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芜湖市2013年1-6月房地产市场分析报告
字体: 【大】 【中】 【小】 浏览:     时间: 2013-11-26 背景颜色:

[b]芜湖市房地产业协会[/b] [b][/b] 在一系列政策措施的作用下,我市房地产市场进入平稳上升期。目前我市房地产市场主要特点:一是土地市场出现复苏迹象,企业拿地热情略有提高;二是企业新开工意愿有所增强,新开工面积同比上升;三是在建工程开发建设进度有所加快,带动了开发投资同比正增长;四是销售市场以刚性购房需求为主,在缺乏改善性需求支撑的情况下,销售情况稳定性略显不足。 一、市场运行基本数据 1、房地产开发投资情况 据初步统计,2013年1-6月全市完成房地产开发投资194.86亿元,同比增长0.58%;房屋施工面积3163.44万平方米,同比增长9.07%;房屋新开工面积473.42万平方米,同比增长10.76%;房屋竣工面积247.13万平方米,同比增长75.87%。其中商品住宅:完成投资139.61亿元,同比增长2.13%;施工面积2385.47万平方米,同比增长6.30%;新开工面积355.68万平方米,同比增长11.03%;竣工面积213.09万平方米,同比增长108.91%。 市区完成房地产开发投资161.25亿元,同比增长1.02%;房屋施工面积2563.97万平方米,同比增长6.90%;房屋新开工面积393.49万平方米,同比增长16.59%;房屋竣工面积174.13万平方米,同比增长63.27%。其中商品住宅:完成投资115.11亿元,同比增长2.68%;施工面积1938.78万平方米,同比增长4.03%;新开工面积286.63万平方米,同比增长10.97%;竣工面积151.52万平方米,同比增长99.32%。 2、商品房市场供应情况 2013年1-6月,全市累计批准预售商品房面积184.06万平方米,同比下降34.75%,其中商品住房批准预售面积150.67万平方米,同比下降27.64%。 市区累计批准预售商品房面积110.09万平方米,同比下降33.68%,其中商品住房批准预售面积90.5万平方米,同比下降21.71%。 3、商品房销售情况 2013年1-6月,全市累计销售商品房面积242.63万平方米,同比增长10.35

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