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芜湖市2013年1-5月房地产市场分析报告
字体: 【大】 【中】 【小】 浏览:     时间: 2013-11-26 背景颜色:

[b]芜湖市房地产业协会[/b] 随着房地产宏观调控政策的持续,市场进入了一个相对的平静期,各方的心态也趋于平稳。我市房地产市场总体平稳,销售呈现“量升价稳”的状态,但同时也存在开发企业资金压力偏大,开发投资放缓等问题。 一、市场运行基本数据 1、房地产开发投资情况 经核准,2013年1-5月全市完成房地产开发投资128.19亿元,同比下降15.93%,低于全国平均增幅36.53个百分点,低于全省平均增幅37.73个百分点,增幅位于全省第十六位;房屋施工面积3028.95万平方米,同比增长9.60%,低于全国平均增幅6.4个百分点,低于全省平均增幅10.3个百分点,增幅位于全省第十四位;房屋新开工面积338.93万平方米,同比下降19.03%,低于全国平均增幅20.03个百分点,低于全省平均增幅31.83个百分点,增幅位于全省第十五位;房屋竣工面积207.83万平方米,同比增长96.83%,高于全国平均增幅91.19个百分点,高于全省平均增幅71.89个百分点,增幅位于全省第四位。其中商品住宅:完成投资98.36亿元,同比下降7.41%;施工面积2280.26万平方米,同比增长4.46%;新开工面积250.47万平方米,同比下降18.66%;竣工面积180.11万平方米,同比增长148.32%。 2、商品房市场供应情况 2013年1-5月,全市累计批准预售商品房面积156.97万平方米,同比下降29.52%,其中商品住房批准预售面积124.62万平方米,同比下降29.09%。 市区累计批准预售商品房面积88.02万平方米,同比下降25.72%,其中商品住房批准预售面积69.30万平方米,同比下降22.49%。 3、商品房销售情况 2013年1-5月,全市累计销售商品房面积211.59万平方米,同比增长13.10%,销售金额为118.88亿元,同比增长15.25%。其中商品住房销售面积179.55万平方米,同比增长14.50%,销售金额为93.08亿元,同比增长25.31%。 市区累计销售商品房面积126.62万平方米,同比增长16.34

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