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芜湖市2013年1-2月房地产开发市场分析报告
字体: 【大】 【中】 【小】 浏览:     时间: 2013-11-26 背景颜色:

[b]芜湖市房地产业协会[/b] [b] [/b] 今年1-2月份,在刚性需求及春节返乡置业人群积极入市的作用下,我市商品房销售情况转好,房价同比出现小幅上涨。国务院针对全国各地楼市出现过热苗头的情况,2月26日再次出台调控政策,表明了国家调控房地产市场不动摇的立场和决心。此次调控政策通过加大控制投机性需求,抑制了房价反弹趋势,调整了目前比较强烈的房价上涨预期。 [b]一、市场运行基本数据[/b] [b]1、房地产开发建设情况[/b] 经核准,2013年1-2月份全市完成房地产开发投资34.95亿元(占固定资产投资的13.78%),同比下降26.96%,低于全国平均增幅49.76个百分点,低于全省平均增幅31.65个百分点,增幅位于全省第十六位;房屋施工面积2638.17万平方米,同比增长8.28%,低于全国平均增幅7.02个百分点,低于全省平均增幅11.75个百分点,增幅位于全省第十三位;房屋新开工面积105.96万平方米,同比下降23.56%,低于全国平均增幅38.26个百分点,低于全省平均增幅27.72个百分点,增幅位于全省第十三位;房屋竣工面积83.38万平方米,同比增长34.57%,高于全国平均增幅0.57个百分点,低于全省平均增幅10.57个百分点,增幅位于全省第八位。其中商品住宅:完成投资26.95亿元,同比下降17.96%;施工面积2012.79万平方米,同比增长5.15%;新开工面积85.49万平方米,同比下降10.10%;竣工面积61.66万平方米,同比增长64.12%。 [b]2、商品房市场供应情况[/b] 2013年1-2月份,市区累计批准商品房预售面积29.61万平方米,同比增长34.65%。其中,商品住房批准预售面积18.02万平方米,同比下降5.31%;商业用房批准预售面积8.92万平方米,同比增长333.01%;办公用房批准预售面积2.61万平方米,同比增长190.00%。 [b]3、商品房销售情况[/b] 2013年1-2月份,全市累计销售商品房面积92.93万平方米,同比增长76.51%,销售金额

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