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芜湖市2012年度房地产开发市场分析报告
字体: 【大】 【中】 【小】 浏览:     时间: 2013-11-26 背景颜色:

[b]芜湖市房地产业协会[/b] [b] [/b] 我市房地产市场总体已进入上行通道,开发投资继续保持稳定的增长态势,增幅逐月回升;商品房竣工面积连续数月以来首次出现同比上涨;商品房价格理性回归,销售市场整体平稳;龙头企业抓住时机,增加土地储备。但同时房地产市场也存在着一些需要注意的问题:一是2012年上半年土地市场成交低迷,导致了下半年新开工面积下降,且降幅较大;二是目前我市销售市场主要是刚需支撑,商品房库存量依然保持较高水平,而小户型住宅类房源相对较为紧缺,供不应求,需引起足够重视。 [b]一、市场运行基本数据[/b] [b][/b] [b]1、房地产开发建设情况[/b] [b][/b] 经核准,我市2012年全年完成房地产开发投资366.67亿元(占固定资产投资的21.56%),同比增长25.65%,高于全国平均增幅9.45个百分点,高于全省平均增幅4.95个百分点,增幅位于全省第八位;房屋施工面积3212.59万平方米,同比增长22.46%,高于全国平均增幅9.26个百分点,高于全省平均增幅2.96个百分点,增幅位于全省第十位;房屋新开工面积713.46万平方米,同比下降30.09%,低于全国平均增幅22.79个百分点,低于全省平均增幅20.99个百分点,增幅位于全省第十五位;房屋竣工面积474.95万平方米,同比增长16.1%,高于全国平均增幅8.8个百分点,高于全省平均增幅6.8个百分点,增幅位于全省第五位。其中商品住宅:完成投资256.5亿元,同比下降6.39%,低于全国增幅5.01个百分点;施工面积2444.61万平方米,同比增长10.34%,低于全国增幅0.26个百分点;新开工面积517.78万平方米,同比下降39.63%,低于全国增幅28.43个百分点;竣工面积380.13万平方米,同比增长2.49%,低于全国增幅3.91个百分点。 [b]2、商品房市场供应情况[/b] [b][/b] 市区2012年全年累计批准商品房预售面积392.28万平方米,同比增长4.46%。其中

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