一、贯彻执行房地产开发法律、法规，制定本市房地产开发政策；
二、编制房地产开发发展规划和年度建设计划；
三、负责房地产开发企业资质管理；
四、审查、核发《房地产开发项目资本金审查意见》；
五、参与开发项目规划方案评审和开发项目招投标工作；
六、负责《房地产开发项目建设条件意见书》和《房地产开发项目手册》（一书一册）的实施工作；
七、组织开发项目验收和住宅小区竣工综合验收工作；
八、会同物价部门管理商品房价格；
九、推行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（两书）工作；
十、负责企业管理人员岗位培训和房地产开发及住宅建设的统计工作；
十一、组织经济适用住房和推广“四新”（新材料、新技术、新工艺、新设备）工作；
十二、完成领导交办的其它工作；