根据人事部办公厅、建设部办公厅《关于2004年度全国房地产估价师、房地
产经纪人执业资格考试有关问题的通知》（国人厅发[2004]27号）精神和安徽省
人事厅、建设厅皖人办发[2004]63号文件精神，结合我市实际，现就我市全国房
地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考务工作的有关问题通知如下。
一、考试时间、科目和答题方式
2004年全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试定于10月16日至17日
举行。具体时间和科目为：
资格名称：房地产估价师
考试日期：10月16日
考试时间：上午 9：00—11：30
科目名称：房地产基本制度与政策
考试时间：下午 14：00—16：30
科目名称：房地产开发经营与管理（自备计算器）
考试日期：10月17日
考试时间：上午 9：00—11：30
科目名称：房地产估价理论与方法（自备计算器）
考试时间：下午 14：00—16：30
科目名称：房地产估价案例与分析（开卷、自备计算器）
资格名称：房地产经纪人
考试日期：10月16日
考试时间：上午 9：00—11：30
科目名称：房地产基本制度与政策
考试时间：下午 14：00—16：30
科目名称：房地产经纪概论（自备计算器）
考试日期：10月17日
考试时间：上午 9：00—11：30
科目名称：房地产经纪实务（自备计算器）
考试时间：下午 14：00—16：30
科目名称：房地产经纪相关知识（自备计算器）
房地产估价师考试中，《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，采取填
涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》
两科目采取填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分
析》科目采取在答题纸上作答的方式。
房地产经纪人考试各科目均为客观题型，采取填涂答题卡的方式作答。
房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用2B铅笔和橡皮，应通知考生
自备。
二、考试管理模式
房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试均采取滚动管理模式，其考试成
绩实行连续2年为1个滚动周期的管理办法，即参加全部科目考试的人员必须连续
2个考试年度通过所有考试科目才能取得执业资格。其中，房地产经纪人执业资
格考试中免试部分科目的人员必须在1个考试年度内通过3个考试科目才能取得执
业资格。
三、 报名时间与办法
我市2004年房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考生个人报名截止时
间为7月9日，逾期不予补报。报名时，考生应携带有效身份证、学历证明原件（
原件终审后退回）和从事房地产经纪或估价实务证明（申请免试房地产经纪人《
房地产基本制度与政策》科目的，应提交房地产估价师执业资格证书），以及近
期同底免冠照片3张，并填写《房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试报名
表》。对不符合报考条件者，取消报考资格；对弄虚作假者，按有关规定严肃处
理。
四、报名条件
（一）房地产估价师
根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵
纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（1）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理
、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业经历，其中从事房
地产估价实务满5年；
（2）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业经历，其中
从事房地产实务满4年；
（3）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业经历，其中
从事房地产实务满3年；
（4）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事
房地产实务满2年；
（5）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（6）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审
计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工
作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。
经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳
、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产估价师执业资格考
试。
（二）房地产经纪人
根据《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格
考试实施办法》，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可
申请参加房地产经纪人执业资格考试：
（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务满3年；
（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年
；
（3）取得双学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工
作满1年；
（4）取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
（5）取得博士学位，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳
、台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产经纪人执业资格考
试。
按照《房地产经纪人执业资格考试实施办法》第七条规定，已经取得房地产
估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试“房地产基本制
度与政策”科目。
五、考场设置及准考证编号
房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试考点原则上设在合肥市。报名结
束后，省人事考试中心对全省报名信息进行计算机汇总处理，按报考的实际情况
统一编排考场和准考证号码。考生可于考前１周登录安徽人事编制网（www.ahsr
st.cn），查询考试地点和领取准考证地点，于10月14日至16日到指定地点凭本
人有效身份证领取准考证。
六、收费标准
根据国家和省物价、财政有关文件规定，房地产估价师考试收费按报名费每
人10元，资格审查费每人20元，考试考务费每科72元收取。房地产经纪人考试收
费标准比照房地产估价师考试收费标准执行。
七、其它
各科考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请考生分别查阅《全国房地
产估价师执业资格考试大纲（2004）》和《全国房地产经纪人执业资格考试大纲
（2004）》。
2004年度房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试的考场规则、监考人员
守则及考试纪律，按省人事厅等部门《关于印发的通知》（皖人发[2002]77号）
和省人事厅《关于印发的通知》（皖人发[2002]78号）规定执行。应考时，考生
须同时携带准考证、本人有效身份证（军官证、护照）方可进入考场；可携带蓝
色或黑色钢笔、圆珠笔、2B铅笔、橡皮和计算器(免套、非立式、无存储编辑功
能)；禁止将任何通迅工具带入考场座位，否则一律按违纪处理。
芜湖市人事局
2004年6月22日
