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湖南房地产十大走势

〖来源:中国房地产报 | 作者: | 时间：2003-5-7 | 浏览：双击滚屏〗

    近日获悉，2003年湖南房地产将出现以下十大走势：
    一、房地产开发投资速度将放缓。今年全省将完成房地产开发投资160亿元，在上年增幅40.5％的基础上，放缓为增长6％。
    二、住房供应体系将更加完善。禁止党政机关组织职工新建住房的政策会全面落实，高档商品房的开发将严格限制。除长沙市对已批准的经济适用住房计划逐年按量建设上市外，经济适用住房开发项目将面向社会公开招标，对经济适用住房与商品房价格比较接近的城市，政府将按购房面积标准发放少量的购房补贴。
    三、市场宏观调控的力度将进一步加大。以省会长沙市加紧建立预警体系为龙头，各市、州将建立起由相关部门组成的房地产市场宏观调控联席会议制，加强市场信息的对外披露，并从严控制增量土地的供应和存量土地的开发，以加强房地产开发项目的管理。
    四、开发商准入门槛和商品房预售条件将双重提高。2003年湖南将提高商品房预售条件，限制没有资金实力的开发企业投资房地产，不日将出台《湖南省商品房预售管理实施办法》。
    五、房地产市场专项整治将引向深入。全省将突出查处老百姓反映强烈的违法违规开发、虚假广告、违法中介等方面的典型案例，使不法开发商和中介机构付出代价、名誉扫地甚至绳之以法。
    六、全省将推行按套内建筑面积计价售房。湖南省建设厅将会同省物价局研究制定按套或套内建筑面积计价销售商品房的实施办法，以有效减少或化解商品房面积纠纷。
    七、住宅小区的竣工综合验收和交付使用行为将进一步规范，《湖南省新建商品住宅小区交付使用办法》有望尽快出台。
    八、物业管理将大力推进，服务水平将得以提高。《湖南省城市住宅区共用部位共用设备设施维修基金管理办法》列入省政府立法计划后，全省将总结长沙、株洲等地成功经验，制定《湖南省物业管理项目招投标管理办法》。
    九、住宅产业化步伐将加快。湖南省建设厅将成立住宅产业化办公室，在抓好长沙南都宏城苑（暂名）等康居示范小区的基础上，将建立起住宅性能认定制度。
    十、房地产企业信用系统将建立，信息化进程将加快。集业务管理、投诉、公示信息发布、报送于一体的湖南省房地产信息网，可能会在6月底前全面开通。